2017年上半年，亚洲投资者跨国房地产投资总额达452亿美元，保持同比98.4%的强劲增长。中国仍然在亚洲跨国房地产投资中占据主导，房产永远是国人最热衷的投资产品。

那么中国人都喜欢买什么样的房产呢？数据显示，大部分中国投资者青睐总价在100至300万元人民币的房产，在这一区间内的置业投资占到了总海外置业的54.1%。

除了地区、价位，还有一个方面可以作为投资者海外置业的重要参考，那就是房产类型。

中国人喜欢买哪类海外房产？

一、度假型房屋，占31.8%

排在首位的是度假型房屋，你意外吗？国内近年来的环境气候、空气质量都不尽人意，有闲置资金进行海外置业的投资者更愿意选择投资与休闲相结合的度假型房屋，环境是他们最重视的硬指标。

度假型房屋大多在气候温和，环境优美，人口密度不大的地区。这类房产可以满足投资者休闲放松，改善生活节奏的需求，已经成为中国人在海外进行房产投资的首选。

马来西亚环境优美，气候宜人，空气和水的质量都远优于国内，没有寒冬暴雪，没有漫天雾霾，有的只是蓝天白云，绿意葱葱，每年前往马来西亚度假的游客不计其数，庞大的旅游人群使得住房需求暴涨，租金非常可观。

二、投资型房屋，占26.4%

随着国内房产政策收紧，门槛增高，海外房产投资风潮一跃而起。今年中国人海外置业的势头越发迅猛，所涉及的国家范围也更广，投资是他们的第一目标，在选择房产类型时，自然会优先选择投资型房屋，这类人群占到了26.4%。

马来西亚位于“一带一路”核心节点，国际各大资本竞相涌入，不惜重金投资，马来西亚已然成为正在被雕琢的璞玉，投资于此，价值斐然。加之目前马来西亚房产正处于价格洼地，房市政策宽松，入手门槛低，备受投资者青睐。

三、教育型房屋，占21.1%

把孩子送出国外留学的中国父母越来越多，孩子出国的年龄也越来越早，因此产生了学区房的需求。尽管国外的教育资源比较均衡，中国家长还是希望把孩子送往“最佳选择”就读，因此学区房的概念就出现了。

马来西亚实行“双联课程”，实际就是将英、美、澳、加、新等国的著名大学的课程部分或全部（2+1、3+0）转移至马来西亚分校或合作院校，毕业时获得这些国家著名大学颁发的学历文凭或学位证书，并为国际公认。

而且马来西亚留学费用低廉，是直接留学西方发达国家费用的50%-70%，因此很多家庭出国留学会首选马来西亚。学区房出租，能获得较高收益，升值潜力不可低估。

四、移民型房屋，占14.3%

14.3%的中国投资者为了移民而购房，马来西亚就是最典型的例子。自从马来西亚第二家园计划推出后，办理第二家园的家庭与日俱增，他们来自世界各地，其中中国申请人数最多。

办理第二家园无需丢弃国籍，且在购房、购车、孩子上学方面都有许多优势，同时享有和本地人一样的医疗服务。关键是，第二家园办理门槛低，程序简单，周期快，基本4-6个月就可以完成申请，一人申请，全家获签，十年免签证，可续签，转签第三国也非常方便。

五、养老型房屋，占5.4%

退休后到海外享受生活是近年来催生的新需求，以养老为目的的海外置业正在兴起，目前占比7.4%。养老型的房屋对自然和人文环境有一定要求，当地医疗条件、生活便利程度、文化融合、饮食习惯、语言沟通等一整套相关指标都会考虑在内。

很多人出国养老，目光更多聚焦在了马来西亚。马来西亚位居全球最佳退休养老天堂第二名，有着宜人的气候、完善的医疗服务和相通的文化，为中国的退休人士开启了方便之门，在这里定居养老，可以享受到更优越的生活。

其他置业类型只占到1%，包括私人码头等。随着国内外经济形势不断变化，各置业类别的前景也在不断刷新和改变，但无论你中意哪一类房产，马来西亚总有你的选择。