数据显示，悉尼的房价中位数已达到117万澳元，是9年前的2倍以上。但专家指出，悉尼房价恐难继续保持两为数的增长。

Domain的《房市现状》（State of the Market）数据显示，目前悉尼的房屋中位价为1,178,417澳元，在过去一个季度中增长了1.6%。除了房屋之外，公寓价格也处于上升阶段，过去3月里，悉尼公寓价格涨幅达3.2%，目前中位价已经达到757,991澳元。公寓套房涨幅之快，意味着当前公寓市场仍处在供不应求的状态。

按照目前的情况来看，悉尼置业者面临的房价是2007年的两倍。9年前，悉尼的中位房价为530,563澳元，比现在少了近60万澳元。单元房方面的涨幅也与此相近，中位价从2007年的359,853澳元增至2017年的75万澳元以上。

财经机构Compass Economics首席经济学家昆恩（Hans Kunnen）对悉尼房价的涨幅表示震惊，对怀抱希望的买家表示同情。他表示，悉尼的买家几乎要买不起房了，虽然该市的物业供应充足，但明显跟不上需求。他还指出，置业者很可能因“承担能力”，舍弃独立住宅，转购公寓。这位资深经济分析师认为，未来6到9个月内，公寓价格将持续上涨，房市或依旧火热，但指出工资增长乏力及对利率上调的担忧或促使这波价格涨势走缓。

安保资本（AMP Capital）首席经济师奥利弗（Shane Oliver）也对悉尼单元房价格的涨幅感到意外。他指出，悉尼的新公寓建设增多，原本按照预测，单元房价格应该有所下降。不过，他也认为，虽然房价增长强劲，但在银行监管机构推动利率提升的情况下，房价增长速度将明显放缓。

据了解，澳储行（Reserve Bank）近期颁布的利率提升政策本旨在稳定房市增长，但目前的房价依然较一年前高了13万澳元，涨幅高达12.7%，公寓单元房涨幅亦录得10.5%。尽管未来房价或持续上涨，但Domain集团首席经济分析师威尔逊（Andrew Wilson）认为，若现行利率维持原位，两位数的增长现象将很快成为历史。此外，他还预测悉尼公寓价格将继续走高，增速或甚于独立房屋。