罗马不是一天建成的，中国经济结构调整也是渐进的。

　　时至年中，记者在实地调研和梳理中国经济各层面信息后，察觉到中国经济正在发生“微妙”变化。虽然有些变化还并不明显，但这“一小步”又“一小步”的“微变”，正为新一轮发展积蓄能量。

　　对于投资者，“当下不要纠结于经济增长是6.5%还是6.6%，因为短期内不可能有太大变化。应该潜心研究产业、公司变迁，把投资重心放在寻找下一个黑马公司上。”一位资深私募投资人对上证报记者说。

　　投资心态“微变”：楼市不再虹吸

　　中国经济“微变”，首先反映出来的是“投资心态”的变化，即挥别“投资增长论”，其集中体现在人们对楼市投资心态的变化上。

　　在4万亿元投资之后，各方认识到，投资不再是拉动中国经济的万能钥匙。从此，政府不再一味地增加投资，开发商开始“收缩战线”，普通投资者买房也回归理性。

　　记者在调研中感受到，与前几年的“炒房”思维不同，如今普通投资者和一般购房人，对房产投资极为谨慎，在“买与不买”之间要反复思量。这种心态的变化，正是中国楼市回归理性和去库存艰巨性的根本所在。

　　曾几何时，房子是中国大众投资的首选。楼市投资的虹吸效应，让许多经济学家感到担忧，有的学者甚至发出了“别让房地产绑架中国经济”的声音。

　　但如今，房地产业正表现出“冷热不均”的两面性。即使是在北京这样的一线城市，也有“冷”的另一面，只是“微变”之下难于察觉罢了。

　　戏剧性的是，今年突如其来的“地王潮”，不但没有扭转地产投资的“微变”心态，相反引来了一片“声讨”，地方政府也对“地王”及时出手。

　　“个别城市楼市过热，吸引了太多人的注意力，这不利于去库存，地方政府及时出手抑制理所当然。”住建部政策研究中心原副主任王珏林对上证报记者说，房子已经不再是投资首选品，这是大势所趋。

　　记者还了解到，自2013年以来，无论是银行信贷，还是信托公司，甚至民间融资机构，都开始对房地产项目“收缩战线”。专注于地产私募的苏先生告诉记者，目前除了一线或二线城市的地产项目外，“其他项目都已免谈好几年啦。”

　　原本投资楼市的资金也开始向其他领域转移。一些先知先觉的房地产企业在谋求转型，有的房企索性利用资金优势，成立风投基金，试图分享新兴产业一杯羹。

　　还有一个“微变”更有冲击力。据北京大学经济学院教授平新乔的最新研究，随着楼市转稳，土地使用权转让收入进入周期性缩水。上海、北京、海南、黑龙江、内蒙古、新疆的地产相关税收已超过土地出让金比例。

　　地方财政构成悄然变化，或许是中国城市告别“土地财政”的先兆。这无疑有利于中国经济从根本上改变“投资驱动”的增长模式，转向靠创新驱动引领经济发展。