鲍温在麦凯研究所发表演讲。（澳联社图片）

据澳联社报道，鲍温在麦凯研究所（McKell Institute）发表演讲时指出，房价飞涨，澳洲年轻人购房需要巨额资金，主要影响包括牺牲创新创业投资。

2012年，澳洲总体有房人数比例达到60年新低，25-34岁的年龄段只有42%拥有房产，而这一数字在1982年达到62%。

鲍温在演讲中表示：“过去25年，一套新房的价格原本是年轻人年收入的5倍，现在涨到15倍，所以这种情况一点都不奇怪。

“为了跻身房地产市场，好多年轻人耗掉了一生之中最大的一笔财富。”

鲍温联系到创新及创业前景，表示高房价的影响非常深远。

“在创业和创新方面，许多企业家在事业草创阶段由于缺乏资金，都会将房子抵押出去。

“如果年轻人连房子都买不起，未来创业的机会也会受到影响。”

鲍温表示，年轻买房者的状况已经达到危险水平。

“下一代澳洲人已经买不起房子。

“如果政府只是耸耸肩、说‘这是市场效应’的话，那绝对是不行的。经济领域里面，最需要政府政策调控的就是房地产。

“然而，目前的政策却是不利于中层收入者拥有自己的房产。”

鲍温重申工党对负扣税制度的抨击，表示该制度“源源不断给予地产投机商大量税收优惠，对首次买房者毫无帮助”。

他表示，工党主张在新地产方面限制负扣税，让首次买房者得到更公平的对待，从而刺激住房供应量。另一方面，工党还主张改革资本所得税，在未来10年内向相关预算增加370亿澳元。

“受到忽视的群体需要得到重视。

“市场动荡的环境下，政府需要关注真正值得关注的群体。勤劳工作的中收入者应该可以和家人在自己的房产中享受安全稳定的生活。”