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悉尼房价趋稳成全球第五贵城市 三年涨53%


报告指出,在北京,100万美元如果用来购买豪宅的话,只能买到58平方米的大小,昂贵程度排名全球第十。上海可以买到46平方米大小,排名全球第八。

全球最贵的摩纳哥已经连续第九年排名第一,100万美元在摩纳哥购买豪宅只能买到17平方米。

香港的住房市场是全世界第二昂贵的,用100万美元能够买到20平方米。

该份榜单只考察了这些城市里的黄金地段房产,也就是住房市场中最好的地段。根据报告显示,每平方米单价最高的城市并不是房价涨幅最大的。报告显示出,温哥华房价的涨幅最大,达到25%,悉尼排在第二,涨幅约为15%。上海排在第三,涨幅约为14%。

2016年悉尼房价趋于稳定

Domain集团的数据显示,悉尼的房价仅2015年就上涨了14.8%,而三年间的涨幅更是达到了令人膛目的53%。

在2015年第三季度,细腻的独立屋中位价达到了1,032,433澳元的巅峰,在第四季度回落到了1,013,258澳元,跌幅达到3.1%。这不仅是2012年6月以来的首次回落,也是有记录以来季度跌幅最大的一次。

尽管如此,大多数业内人士都认为悉尼的房价今年不回保持这样的跌幅。AMPCapital的首席经济学家ShaneOliver指出:“我们处于一个更为平衡的市场,投机较少。实际上,除非失业率大大提升,且利率大大提高,否则澳洲不太可能出现房价骤降的情况。”

SQMResearch的董事总经理Louis Christopher认为,现在有很多买家重回市场,登记的买家数量比去年同期增加了30%。但现在购房者不会再以去年第二季度那样疯狂的价格去买房,而且从另一方面来看,卖家也不会按照去年第二季度的价格去放盘,而是会参考邻居的成交价。


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