经济总量万亿城市再扩容，两万亿城市增加广州，上海迈入3万亿时代。这是最近区域经济最大的几个热点。

与此同时，静悄悄发生的大事情还有京沪常住人口2017年同步下降。据统计，这在1978年以来还是首次。这意味着什么？

此前，不少观点都说，在京沪严厉人口和用地城市总规的约束之下，二线城市因此将获得人口、人才的溢出，成为最大的受益者。甚至直接有人喊出，中国迎来史无前例的强二线城市时代。

同时因此，坚定看多楼市的朋友也卖力呐喊，只要是强二线，买买买，投资一定会有回报。真有这么神奇，钱这么好赚？杠杆游戏也来就此说点看法。

1、内陆二线城市走强和强省会趋势2008年之后就出现，如今情况反倒发生了一点变化

杠杆游戏此前用数据分析过，部分内陆省份的省会，比如成都、武汉、长沙、郑州等，在2008年金融危机后通过大干快上、产业梯度转移，省内资源的集中，逐步实现了经济位次的提升。

与此同时，包括京沪在内，甚至广深一度都出现了经济增速的放缓。当然，相对这些强省会，沿海还有不少发达城市经济增速也相对慢一点。

正是在这样的此消彼长中，出现了所谓的强省会现象，特别是内陆省会城市。不过，最近两年，这样的情况反倒发生了一些变化。

我们看到，京沪也好，广深也好，经济增速实际都在回升。更重要的是，京沪深的发展模式，通过这些年，基本完成了新旧动能转换。

而这些所谓快速崛起的强二线城市、强省会，有几个敢说自己不是靠大基建、房地产、大工业？前两者基本都中招。当然，不同城市发展阶段，基建大干快上是合理的。而地产依赖症，杠杆游戏也多次分析过数据，不少省会城市非常严重。可以说，只要房地产稍微有闪失，一些城市经济可能就要遇到挫折。

至于工业大发展，大部分强省会是这么在干。但不得不说的是，有些拼地、拼税、拼补贴来的项目，能不能扎根，是否符合市场和经济需求、趋势，是个问题。

而还有的省会，实际工业体量、结构本身也还不算强，或问题重重。能否成为一大支柱，推动经济持续向快、向好，其实存疑。

对了，一度速度飞快，几乎要赶超广州的天津慢了下来，被重庆超越。这不得不说是一个警示。不要以为问题只属于天津，自己什么问题，自己最清楚。

当京沪深结构调整逐步完成，新旧动能转换更新，迈向了更高发展层次，都对标世界城市时，二线城市也以为自己飞天，敢随便乐观？

2、京沪常住人口的减少本身值得探究

2017年，京沪的常住人口数据变化，或许是事实。但值得一说的是，无论北京，还是上海，其常住人口减少，应该说都是在史无前例的控人背景下实现的。

又是清理违章建筑，加强群租房，又是搬迁各类市场……

换句话说，如果不是几乎到了“赶人”的地步，京沪人口增长似乎停不下来。而且所谓的减少，可能更多是中低端群体。

当然，杠杆游戏不是说赶走中低端群体是对的。我向来觉得一个城市应该包容，城市越大越应该包容，越应该承担更多责任。实际，你城市越大，需要的中低端人口本身也越多。可京沪控人大背景下……

假如我们认为京沪减少的主要是中低端人口，那么这部分人口。又是强二线城市们喜欢的吗？并不是。

只要是个强二线，基本也只喜欢大学生。2017年如火如荼的人才争夺战，除了郑州、重庆，很少有对中专生、技工友好的。

如此，京沪似乎没有外溢什么人才给强二线。如果非要说外溢，那么和以前其实区别不大，到了婚嫁年龄返乡，或者因为房价太高离开。

而人才争夺战，并不是哪个强二线在搞，几乎是普遍现象。都差不多时，和过去的格局又有啥变化呢？

还值得注意的是，2015年，上海的常住人口出现1978年以来的首次下降，但在此后出现了反弹。未来是否反弹，其实还不确定。

大家不是说统计水分吗？京沪人口控制压力大，会不会有水分，本身也是一个问题。

另外，根据京沪最新的城市总规。到2020年，北京的常住人口要控制在2300万以内，并长期稳定在这一水平；上海规划到2035年，常住人口控制在2500万左右。

而2017年，北京的常住人口为2170.7万人，上海的常住人口为2418.33万人。虽然说，几乎是没有多少增长空间，但不得不说的是，多多少少还是有。只要京沪需要，需要某方面的人才，那么一定就会增加。

无论你承认不承认，很多好就业机会、创业创新条件，京沪等确实有优势。

除了控人外，京沪房价确实太高，可能也是逼人离开的一个因素。只是，今天强二线们都不低。当初拿着京沪的收入买二线觉得还行，回去了，去哪拿那么高的收入？还有的离开了京沪，并不代表去了强二线，可能人家还是留在三大城市群内。

最后，杠杆游戏有个不成熟考虑。京沪户籍人口的生育率可能值得探讨，2017年京沪详细的人口数据尚未披露，我无从谈起。但提出这个想法，是想说，或许有这种可能。

综上，京沪常住人口1978年后首次同步下降，可能本身还有很多值得探讨的地方。大量人口、人才是否回流强二线城市，还有一些不确定性。

3、三大城市群发达的整体氛围、一流的创业、创新环境，二线城市还有很长距离

杠杆游戏这里扩展一下，不再局限说京沪。而要说三大城市群。当然，京津冀以北京为核心，天津次之，现在可能又要加上雄安。

如果说二线城市们想从北京虎口夺食，问过雄安么？

长三角就不用说了，实在是发达的整体环境和成熟配套。珠三角，或者说当下时髦说粤港澳大湾区，二线哪个城市周边的城市群能比拟？这不是打击哪个城市的积极性，而是要正视现实。

不少强二线城市，如果单独看，确实都不差。但如果把都市区面积扩展到半径50公里、100公里，有没有发达、分工明确、梯度明显的大都市区、城市群，有没有高度成熟的各项产业配套、创业、创新环境？

做大省会，特别是内陆地区各省建设一个中心，这是我国复杂郑智经济现实的必然，也是不得已。但正如你各省搞个可以全国争夺资源的中心一样，全国当然也会出现几个更中心的中心。

——这个中心就是三大城市群及核心城市，这也是经济规律，这是放在全国、全球背景下更大的格局。

当然，以中国国家之大、人口之多，杠杆游戏一直说可以出现10来个两三千万，甚至更大体量级别的大都市区、城市群。

中国特大、超大城市的竞争，早已进入了城市群、大都市区时代，而不是单个城市的单打独斗。对于想上位者，能不能建立起像三大城市群那样的发达都市区、发达工业化、城市化格局，成为关键。

这有自然、资源、交通等先天条件，也有后天的努力，需要有战略、不求急功近利的布局和可持续推动。相反，那种火一把就死的搞法，包括城市化没完成，房价、地价已经高死人的玩法，一定可以实现超级城市、顶级城市群之梦？

从这个角度而言，反思一下某些二线城市所谓人口增长-房价暴涨，完全合理的理论，可能还是有必要。杠杆游戏一直说，这十年，几波房价增长，动力主要不是什么人口增长，而是货币、政策！

祝二线城市们都有美好的未来。