用50万澳元购买物业听起来好像是过去的事，但即使投资预算有限，并不代表没有资格进入商业地产市场。CoreLogic数据显示，全澳有近5000家商用物业售价不到50万澳元。 （图片来源：RealCommercial网） 据RealCommercial网站报道，对于入门级投资者来说，最好的办法就是在新州购买分契式产权商用物业。CoreLogic数据显示，到2017年，全澳售价低于50万澳元的商用物业近5000套，其中新州占31%，其次为维州，占23.6%。 这些商用物业中，几乎一半用于工业用地，办公用品及零售业分别占27.6%及22.7%。悉尼Savills区域销售总监Robert Lowe表示，近年来他们从未销售过价值低于50万澳元的零售物业，最低也要91万澳元。  JLL负责人Edward Washer称“虽然以50万澳元进入商业或住宅市场非常困难，但这个价格获得工业资产则会容易很多”。他表示，“很多投资者认为住宅市场已经达到顶峰，他们意识到商业地产可能是一个更可行的投资方案，而在两年前，人们更愿意投资住宅。” 房地产策略师James Farrugia也表示，除了分契式产权商用物业外，用50万澳元的预算进入商业地产“机会有限”，Farrugia认为，即使是分契式产权商用物业，在悉尼也有可能获得理想的收益率及资本成长率。