近日，悉尼拍卖清出率依然保持火热势头，这使得悉尼市场相信本周末房产清盘率势必会继续飙升。 据报道，即使上周拍卖房产数量有所增加，但仍然远少于去年同期，本周末预期上市拍卖600套房产，仅比上周的573套多了一些。而本周墨尔本预计将有1000套房屋上市拍卖，明显高出上周的774套。然而相比去年同期的1099套相比仍然不足。 悉尼内西区的表现一如既往，以166套位居榜首。紧接着的是，上北岸和东区各80处，而南区73处、北滩44处、西区35处以及中央海岸18处。 城堡山（Castle Hill）本周末计划拍卖房产最多，有8套，接下来的是伊士活和霹雳镇，各有7套，而史卓菲（Strathfield）、宾士镇(Bankstown)、康科德（Concord）、新镇(Newtown)、马鲁巴（Maroubra）、厄斯金内威尔区(erskineville)、碧斯利区(Bexley)、帕丁顿（Paddinton）以及车士活区(Chatswood)各有6套上市。 悉尼上周末录得清盘率为77.6%，比前一周80.3%略低，但它仍是本年度目前为止的第二高。而据报道，墨尔本上周六录得清盘率73.8%，接近前一周的73.6%但低于去年同时期房产火热时期的83.3%清盘率。 在去年冬季，悉尼房产市场火热异常，随后由于澳大利亚监管局政策的变动令投资者必须支付更高利率，悉尼市场在触及颠峰后掉头下行。 近期悉尼贷款利率下降，有可能会导致投资者重回房产市场——推升房价。 悉尼的房屋租赁市场则十分紧张，4月录得的房屋空置率只有不到2%。而近期的投资者回归或导致房价上涨，进一步施压租赁市场。 而在墨市，低利率似乎影响不大，而对大选后负扣税政策变动的担心也只对房产市场造成了小规模的良性刺激，而非大规模冲击。