澳洲房产一直是海外投资者关注的重点，澳洲独特的地理环境和自然气候十分适合度假和短住。现如今，许多投资者也把视线投向了悉尼西区，相信这是更有前景的投资方向。

最新数据显示，中国房地产投资者正在将目光转向悉尼西区的远郊，距离悉尼市中心40公里的Edmondson Park已超过内城的Potts Point和北区的Chatswood，成为新州最受中国买家欢迎的房地产开发区。

中国房地产投资者正在将目光转向悉尼西区的远郊，其成为新州最受中国买家欢迎的房地产开发区。

据澳洲新闻网报道，澳洲房地产网站（realestate.com.au）和中文版房地产网站myfun.com的房地产公司REA集团（REA Group）的统计数据显示，Edmondson Park是新州唯一一个名列在全澳最吸引中国投资者的十大开发区榜上的区。

随着Edmondson Park镇中心的动工建设和Edmondson Park火车站最近的投入使用，加上悉尼第二机场已确认要在Badgerys Creek修建，使得这个郊区正在发展成为悉尼边缘的枢纽区。

基础设施的升级也使得住房开发增加起来，包括土地销售，以及住房与土地共同销售，以充分利用悉尼西区丰富的土地供应。

REA集团的首席经济师Nerida Conisbee表示，这些数据意味着，中国投资者在投资房地产类型上正在变得多元化。“这种多元化的需求也意味着在中国的房产买家不仅仅对公寓房感兴趣，社区及住房与土地的开发也被认为很重要。”

作为在Edmondson Park最大的总体规划社区项目，上海大华集团（Dahua Group）投资10亿澳元的New Breeze项目今年4月首次发售就卖出了全部的85块地。

不过，房地产专家表示，中国投资者对新州的兴趣正在冷却。REA集团的报告显示，myfun.com上来自中国的访问量下降了近25%。

新州政府本月宣布，非澳洲居民在新州购买住房将面临4%的附加印花税，及0.75%的附加土地税。

Conisbee表示，国际方面的销售减缓意味着开发将会变得越来越少，特别是新公寓楼的开发。

“开发商需要一个高水平的预售。无论是本地投资者还是海外投资者，哪一个部分销售下滑都意味着开发将难以进行，”她说。

她称，这种情况对于悉尼来说，不是一件好事，因为悉尼要满足住房供应还有很长的路要走。但在墨尔本或黄金海岸等城市，这可能是件好事。