两年前，万科总裁郁亮曾率领团队拜访阿里、腾讯、海尔等公司，他担心诺基亚被互联网颠覆的故事，会在中国的地产行业发生。两年后，他的担心出现了。只不过颠覆房地产行业的，不是互联网，而是金融业。地产+金融的深度整合，让众多的产业大佬，可动用的资金前所未见。这些资本里，不仅包括宝能、安邦这样的金融巨头，也有万科的同行——恒大。在2016易居沃顿研修班上，担任导师之一的绿地金控集团董事长、总裁耿靖说，在银行和保险领域的布局，让恒大拥有了强大的资金实力。

　　或许正是因为资金雄厚，才出现了近期频频“围猎”地产股的举动，除了万科，嘉凯城、廊坊发展也是恒大的猎物。那些股权分散的地产公司，如今正面临前所未有的危机，也许下一步就将轮到他们。对整个行业来说，地产企业借助金融资本，整合整个行业，可能还仅仅只是迈出的第一步。

　　不被市场看好的地产股却因中国恒大（03333，HK）“买买买”的强力刺激，搅起一池春水。据悉，中国恒大最近高频举牌屯兵万科A及嘉凯城、金螳螂、腾达建设等房地产产业链上的A股公司，斥资160亿元，浮盈80亿元。

　　难道恒大是为了赚取价差而举牌？去年以来，恒大积极谋划业务多元化，通过借壳或直接挂牌等方式将相关业务推向港交所或新三板。

　　外界曾将中国恒大掌舵人许家印的多元化视为“二次创业”，围绕老百姓“大消费”布局，搭建一道道平滑经济周期性波动的屏障。

　　今年前7个月，恒大地产销售已突破1800亿元，但公开拿地成本日益趋高，当前楼市处于本轮小周期的高点，风险聚集。那么，恒大掉转头举牌地产股是否为地产业的避险之举？又是否会引爆新的滚雪球效应？