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美国买房投资:美国留学生增10%创35年新高 租赁市场火热房价飙升!


       美国房产——据amnewyork报道数据显示,2014-15年间,美国大学的外国留学生人数相较2013-14学年增长了10%,也是过去35年中增长最快的一年。

       留学生的激增也促使美国房地产租赁产业迅猛发展,2015年美国20城房价指数同比增长5.1%

       据国际教育学院周一公布的报告显示,美国的国际留学生增长速度仍然飞快,目前全美共有97.4926万名国际学生,名列全球首位。排名第二的则是英国,国际留学生人数大概只有美国的一半。

       加州留学生年增11.1%助力当地房市

       数据指出,加州拥有全美最多的国际留学生,2014-2015年间共有135130名留学生,相比前年增长了11.1%,在全美名列前茅。

       加州留学生的增多有效的刺激了当地房地产市场的发展,CoreLogic发布的全新房价报告指出,橙县9月份房价与去年同期相比上涨4.1%,加州房价上涨6.1%。

       留学生为纽约州带来36亿经济效益

       国际留学生为当地的经济起了推动作用。数据显示,国际留学生为纽约州带来了36亿的经济效益,从衣食住行到学费,再到健保娱乐以及旅游,留学生们的消费都是当地经济 发展以及房产助力剂。

       以纽约州为例,石溪大学以5132名国际学生数量排名全美第五,纽约理工学院拥有2364名国际学生,排名全美11位。而霍夫斯特拉大学则有1280名国际学生,排名全美19。精明的国人早就盯上这块肥肉,7个月内向纽约房产狂砸240亿。

       中国是美国留学生最大生源国

       在全美的国际学生里,中国成为了最大的生源国。2014-15年间,中国共有30.4万人远渡重洋赴美留学,相比前年增加了11%。然而印度留学生的增加才是全美国际留学生激增的主因。

       专家表示,在过去的五年中,中国留学生增长趋势一直稳定,而印度、韩国、巴西、伊朗和法国的留学生则有着明显增长。


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