房产市场的抢眼表现将继续推动主要首府城市房价上涨，墨尔本和悉尼成为领头羊，延续了繁荣时期的表现。

近期的Domain 市场监察报告显示，截止11月份的3个月里，全国房价平均上涨了3.7%，达到了新高的77万4799澳元。在春季的三个月里全国单澳元房的房价上涨了3.2%，达到了55万150澳元。

现在，全国住宅价格已经比2015年春季高6.1%，公寓价格在过去一年间也增长了4.2%。

春季的三个月内，除珀斯和达尔文外，其他州府城市的住宅价格均呈上扬趋势。珀斯的跌了0.5%，达尔文的持平。

墨尔本和悉尼继续强劲发展，其中悉尼的住宅价格中位值在春季攀升了4.9%至1,106,415澳元，创历史新高，年增长率为7.4%。

墨尔本的住宅价格中位值也增长了5%至798,367澳元，创下新高，年增长率高达9.8%，是各州府城市中最高的一个。

春季，悉尼和墨尔本的公寓价格也稳定增长。其中，悉尼的增长了3.6%至712,002澳元，墨尔本的增长了6%至472,667澳元。

总的来说，今年春季，澳洲州府城市的住房市场继续出现稳健的销售情况，房价持续上扬。低利率、投资者活动增加、稳定的经济表现、移民增多及不错的信心继续为悉尼和墨尔本的市场添柴加火。

年底有大量卖家涌入房市，但12月的拍卖会清盘率继续反映强劲的潜在市场状况。虽然经济活动疲软的迹象越来越多，但对2017年的住房市场和价格增长来说，前景依然比较乐观，特别是在悉尼和墨尔本。

房产市场不断抢眼的表现让2016年画上了圆满的句号，对于投资者来讲，这一年应该是喜获丰收的一年。展望接下来的2017年，小编认为，澳洲央行会继续实施降息政策，这能够有效刺激投资热情，让更多的买家涌入到房产市场上去，继而推动房价的不断上涨，因此，2017年也是一个值得期待的一年。