地产开发商首次正在为布里斯班，墨尔本和珀斯的公寓楼盘向中国买家直接提供折扣，显示贷款限制和供应过剩已经开始影响到价格。

一家墨尔本开发商还提出25年包租保证来吸引中国买家回到市场。

为了试图在年底前清理库存，中国最大的网络地产中介网络Fang.com的顾客还获得了多达7%的价格折扣。

“这是我们首次提供先进折扣，”Fang.com的代理Edward Shang说。

这个折扣也得到Fang.com另一名代理的确认。

开发商通常提供免费印花税或者1到2年的租金保证，而不是降价来吸引买家。

降价将影响到已经购买了同一楼盘的其他买家的估值。

此时恰逢布里斯班，珀斯和墨尔本内城区小型公寓出现供应过剩，而银行也收紧了对海外买家的贷款。

Fang.com向位于South Bank的布里斯班1号楼盘的10套公寓提供折扣，这个楼盘的开发商是广州的R&F地产。

这家代理针对86平米的2房公寓提供5.8%或者4万元的折扣，降价后的价格为67.5万元。

一睡房公约的折扣是4%。

R&F在2014年4月年上了新闻头条，当时它以4600万的价格拿下了布里斯班的这个地块，比6个月前另一家开发商的拿地价格高出一倍。

墨尔本的折扣发生在在Cbus地产在墨尔本的Volaire楼盘，它提供的现金回扣相当于房价的7%。

此外墨尔本一家开发商向中国买家提供25年的包租保证，试图清理掉剩下的库存。