2018年墨尔本公寓房价的走势分析

　　受2017年末澳大利亚的政策影响，海外投资者对澳洲房产的走势有点看不清，而公寓作为最主要的投资产品，它的房价、租金走势影响了很多投资者的抉择。2018年墨尔本的公寓还值得投资吗?下面，澳信将从三个方面分析墨尔本公寓的房价走势，希望对你有所帮助。

　　一、墨尔本的人口还在不断增长

　　墨尔本连续10年被评为全球最适宜居住城市，不但对投资者来说很有吸引力，对当地人来说也是非常有吸引力，墨尔本的人口年年都在增长。

　　不断增加的人口带来了旺盛的住房需求。过去10年，墨尔本的房价节节攀升，给投资者带来了丰厚的回报。

　　人口的增加给墨尔本带来了不小的压力，公寓这种占地面积小又能解决很多人的住房问题的房产应运而生，矗立在墨尔本的CBD、学校附近，成为了上班族、学生的租房首选。

　　二、人们的观念正发生变化

　　公寓之所以这么受欢迎，最重要的一个原因是公寓比较便宜，更容易被负担得起，另外一个原因就是澳大利亚人的观念正发生变化。

　　当手机、游戏侵蚀了我们的生活，年轻人们更花时间在虚拟世界中而不愿意花心思去打理住宅。和传统的住宅不一样，公寓没有大大的院庭，打理起来相对来说比较轻松。而且，墨尔本的公寓大多都是精装修的，租客只要拎包入住即可，为租客省去了好多事。

　　三、墨尔本的公寓价格还有上升空间

　　虽说现在墨尔本的房价已经比较高了，但是相比悉尼还是有比较大的差距，所以墨尔本的房价在理论上还存在一定的上升空间。

　　按照城市的正常发展，一个国家的核心城市的房价会逐渐趋向平等，就如同我国的北上广深。据最新的统计数据，北京平均房价63239元/㎡，最贵的海淀区87463元/㎡。上海均价52240元/㎡，徐汇区价格最高，为72282元/㎡。深圳平均房价62046元/㎡，南山区房价最贵，平均77542元/㎡。广州由于地比较大，合并了周边几个地区，所以平均房价不高，只有30894元/㎡，最贵的越秀区房价均价为50927元/㎡。

　　从上面的数据我们可以看到，核心城市之间房价的差距并不大。墨尔本作为澳大利亚的核心城市，目前还处于发展的阶段，所以从长远来看，墨尔本的房价还是有比较明朗的升值趋势。

　　综上所述，2018年墨尔本的公寓房价将会继续上涨。可能相对于往年来说，涨幅会略有缩水，但整体趋势还是会上涨的。现在，澳信集团在主推的UNO公寓，由马来西亚著名开发商SP Setia开发，一房一厅51㎡仅需要人民币257万，现在购买还享受2年5%包租、利息返还的优惠。如果你不想错过这波红利，赶紧拿起电话联系我们吧!